66 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilienhaus Wagner GmbH
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033, Neubrandenburg
Martin Wagner

Geschäftsführer

Teilen
4

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Auffahrt

Drohne

Drohne

Drohne

Eingansbereich

Eingansbereich

Eingansbereich

Eingansbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Treppe

Flur OG

Flur OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 1 OG

Bad OG

Bad OG

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Garage, Waschraum, Heizung

Dachboden

Dachboden

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 17506 Gützkow
  • Kaufpreis 374.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 2.500
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1932
  • Nutzfläche ca. 120
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert Gepflegt
  • Immobilien-ID 1274
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1932 errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bewohnt und in einem sauberen, gepflegten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das ca. 2.500 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück viel Nebengelass, um verschiedenste Hobbys ausüben zu können. Zum Beispiel ist eine Garage inkl. Hebebühne vorhanden.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen Vorflur, von wo aus Sie direkt in die große Küche oder auf die anderen Seite in den Anbau kommen. Über die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und dem Badezimmer inkl. einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss wurde von 2020 an komplett modernisiert. Jedes Zimmer besitzt eigene Fenster, so dass alle Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt werden.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können und ein weiteres Badezimmer. Derzeit haben die Eigentümer sich dazu entschieden ein Durchgangszimmer zu gestalten. Diesen Grundriss kann individuell auch verändert werden in zwei separate Kinderzimmer die vom Flur aus begehbar sind. Weiterhin haben Sie auf dieser Ebene einen sehr großen Dachboden, der ebenfalls noch zur Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Eine vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls im Haus. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang bzw. einen separaten Garten.

Lage

Gützkow ist eine Kleinstadt im Süden der Hansestadt Greifswald.
Durch Gützkow fließt das Flüsschen Swinow, welches im südlichen Teil der Stadt in die Peene mündet. Des Weiteren befindet sich im östlichen Teil der Stadt der Kosenowsee. Der See ist vor allem in den Sommermonaten sehr beliebt und zeichnet sich durch seinen schönen Sandstrand aus.
Die Stadt Gützkow ist gekennzeichnet durch eine gute Verkehrsanbindung. Zum einen führt die Bundesstraße B111 durch den Ort und zum anderen liegt die A20 nur 2km westlich von Gützkow. Dadurch sind die Städte Greifswald oder Stralsund schnell erreichbar. Darüber hinaus sind aber auch weitere Strecken in größere Regionen, wie bspw. Stettin, Hamburg oder Berlin über die A20 gut zu erreichen.
In Gützkow befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Peenetal Schule, Schlossgymnasium uvm. Insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die schulische Betreuung im Ort ein großer Vorteil.
Zu den Sehenswürdigkeiten in und um Gützkow gehören Nikolaikirche, Bürgerhaus Gützkow, Wasserschloss Quilow, Kiessee, Gutshaus Kuntzow.

Ausstattung

Das Objekt mit diversen Höhepunkten wurde in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen guten Allgemeinzustand auf.

Zu den Ausstattungshighlights zählen:
- Kaminofen
- teilweise Fußbodenheizung
- Rollläden
- Ausbaupotenzial
- Tolle Grundrissgestaltung
- Nebengelass für jeden Zweck
- Modernisierte Küche
- Modernisiertes Badezimmer

Einzig das Dach wird in den nächsten Jahren neu eingedeckt bzw. instandgehalten werden müssen.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld