Großes & modernes Einfamilienhaus mit weiterem Potenzial in ruhiger Wohnlage

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Immobilienhaus Wagner GmbH
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg
Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

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Außenansicht

Außenansicht

Flur OG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer

Badezimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Garten

Großes & modernes Einfamilienhaus mit weiterem Potenzial in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 17091 Breesen
  • Kaufpreis 419.000,00
  • Wohnfläche ca. 290
  • Grundstück ca. 1.704
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 59
  • Baujahr 1998
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1485
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet und in den letzten Jahren durchgängig von den Eigentümern bewohnt. Zum Teil wurde das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt. Die massive Doppelgarage grenzt an das Wohnhaus. Das Objekt ist auf einer Teilfläche unterkellert.

Dadurch, dass die Eigentümer selbst im Haus wohnen, wird es stets in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem altersgerechten Zustand. Das großzügige ca. 1.704 m² Grundstück bietet genügend Platz um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Besonders schön können Sie im Garten und unter der überdachten Terrasse sitzen.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen praktischen Vorflur der ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Über den Hausflur erreichen Sie im Erdgeschoss bis auf ein Zimmer jedes einzeln, sowie das Obergeschoss. Jedes Zimmer verfügt über ein separates Fenster, wodurch jeder Raum mit Tageslicht durchflutet wird. Auf der Ebene befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer inkl. Kamin, eine gut geschnittene Küche mit Sitzgelegenheit und ein Büro oder Gästezimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie fünf weitere Zimmer sowie zwei weitere Badezimmer. Auch hier ist jedes Zimmer und ein Badezimmer separat vom Flur aus erreichbar und hat seine eigenen Fenster. Das eine Badezimmer inkl. freistehender Badewanne ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Lage

Breesen ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt ca. 15 km nordwestlich von Neubrandenburg.
Zu der Gemeinde gehören die Orte Breesen, Kalübbe und Pinnow. Die nächstgrößere Stadt ist Neubrandenburg und bietet mit seinen ca. 63.000 Einwohnern alles, was man zum Leben benötigt.
Neubrandenburg ist in ca. 15 Autominuten über die südlich gelegene B104 zu erreichen. Zudem befindet sich die Auffahrt der Autobahn A20 in nur 20 Autominuten Entfernung.
Dadurch haben Sie eine schnelle Anbindungsmöglichkeit nach Berlin bzw. Stralsund.

Die Gemeinde Breesen ist Teil der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Seenplatte ist weit über ihre Grenzen bekannt und bietet neben verschiedenen Seen eine einzigartige Naturlandschaft & eine Vielzahl an Wander- und Fahrradrouten.
In unmittelbarer Nähe zum Ort Bressen befinden sich mehrere Seen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem das Tollensetal.

Ausstattung

Das besondere Objekt mit einigen Höhepunkten wurde in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen guten Allgemeinzustand auf.

Weitere Höhepunkte des Objektes:

– Sauna im Kellergeschoss
– Elektrische Außenrollläden im gesamten Haus
– Erneuerung der Elektrik in den Jahren 2013-2018
– Photovoltaikanlage im Jahr 2013
– Gemauerte Außenwände mit Styropor-Dämmung
– Vollgedämmtes Walmdach mit Gauben
– Dach und Außenwand saniert im Jahr 2020
– Gemauerter Kamin
– Zwei Badezimmer / Freistehende Badewanne
– Gäste WC
– Glasfaseranschluss
– Doppelgarage mit 2 Rolltoren
– großzügige, überdachte Terrasse
– Gartenteich
– Brunnen zur eigenen Hauswasserversorgung
– Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 25.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.05.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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