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Immobilienhaus Wagner GmbH

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

info@immobilienhauswagner.de

Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

+49 1520 4144673

Ferientraum am See: Gut erhaltener, großer Bungalow auf tollem Grundstück

Eckdaten

Art Bungalow
Lage 17252 Canow
Kaufpreis 249.000,00 €
Wohnfläche ca. 86 m²
Grundstück ca. 618 m²
Zimmer 5
Baujahr 1987
Etagenzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Teppichboden Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Gepflegt Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 1574
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Wohnhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1987 errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt und in einem sauberen und gepflegten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Die derzeitigen Eigentümer haben sich über die Jahre kleinere Projekte herausgefiltert, um das Haus stückchenweise zu renovieren. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert. Das 618 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Carportanlage, ein Gartenschuppen, ein Gästehaus und eine überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück ist dauerhaftes Wohnen genehmigt.

Die Badestelle und der Bootsteg am Labussee ist vom Bungalow in ca. 150 Metern fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung wird vor allem touristisch sehr stark genutzt. Die Eigentümer pachten derzeit einen Bootssteg und haben selbst ein kleines Boot. Der Bootssteg kann übernommen werden. Das Boot kann nach Verhandlungen mit den Eigentümern ebenfalls mit übernommen werden, es handelt sich um ein Halbkajütboot.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Durch die großzügige Fensterfront bekommen Sie ausreichend Tageslicht und haben einen sehr guten Blick über einen Großteil des Grundstückes. Von hier aus können Sie in den offen gehaltenen Wohnküchenbereich gelangen. Die Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis mit enthalten. Vom Wohnküchenbereich gelangen Sie zum einen in den Waschraum, der gleichzeitig auch als Gäste-WC genutzt wird und zum anderen in das dritte Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Durch das Durchgangszimmer gegangen kommen Sie auf der einen Seite in ein weiteres Zimmer. Derzeit wurde das von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt. Und auf der anderen Seite in das Gästezimmer. Den Abschluss bildet das Badezimmer mit Dusche und einem Fenster.

Fälschlicherweise ist im Portal ein anderes Gebiet eingegrenzt. Die Immobilie befindet sich in 17255 Canow, Ortsteil der Gemeinde Wustrow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Haus ist 150m von dem Labussee entfernt. Weitere Informationen finden Sie in der Lagebeschreibung.

Lage

Canow ist Ortsteil der Gemeinde Wustrow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).

Canow liegt am Südrand der Mecklenburgischen Seenplatte zwischen Labussee und Canower See. Bekannt ist Canow als Erholungsort und durch die Schleuse. Der Labus- und der Canower See sind hier durch ein kurzes Kanalstück verbunden, das zur Müritz-Havel-Wasserstraße gehört. Ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Wassersportler, Radfahrer und Wanderer und Menschen, die entschleunigen möchten.

Anbindung ist mit dem Bus zum nahegelegenen Wesenberg möglich, von dort kommt man mit dem Zug in alle Richtungen. Neustrelitz ist ebenfalls nur ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt und Mirow erreicht man in wenigen Minuten. Die B96 und 122 sind die zuführenden größeren Straßen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Ausstattung

– Neue Einbauküche inkl. Geräten
– teilweise renovierter Zustand
– Gäste WC + Badezimmer mit Dusche
– Carportanlage
– Separate Schlafmöglichkeit in einem Gartenhaus
– Überdachte Terrasse
– Rollläden
– Bootanlegesteg

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

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Energieausweisangaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung / Energieträger Strom

Ferientraum am See: Gut erhaltener, großer Bungalow auf tollem Grundstück

Ferientraum am See: Gut erhaltener, großer Bungalow auf tollem Grundstück

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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