Doppelhaushälfte mit viel Grundstück und Nebengelass zum Wohlfühlen

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Immobilienhaus Wagner GmbH
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033, Neubrandenburg
Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

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Außenansicht

Außenansicht

Drohne (1)

Drohne (3)

Drohne (2)

Drohne (5)

Drohne (4)

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur + Treppe

Flur + Treppe

Flur OG

Flur + Treppe

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Durchgangszimmer

Durchgangszimmer

Dachboden

Dachboden

Dachboden

Flur + Treppe

Keller

Keller

Keller

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garage + Tanks

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garten mit Nebengebäude + Schuppen

Garage + Tanks

Garage + Tanks

Garage + Tanks

Heizung

Doppelhaushälfte mit viel Grundstück und Nebengelass zum Wohlfühlen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 17389 Anklam
  • Kaufpreis 220.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.280
  • Zimmer 4.5
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1934
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1380
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1934 errichtet. Seit dem wurde das Objekt in den wesentlichen Eigenschaften instandgehalten, modernisiert und von der Eigentümerfamilie stets bewohnt. Die Substanz der Immobilie ist in einem augenscheinlich einwandfreien Zustand.

Das 1.280 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Das Nebengelass wurde liebevoll gestaltet. So finden Sie am Ende des Grundstückes einen niedlichen Bungalow inkl. einer überdachten Terrasse, der zum verweilen einlädt. Besonderer Höhepunkt ist der Gartenteich bedeckt mit Seerosen.

Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf einer minimalen Teilfläche des Objektes vorhanden, dort sind auch die Hausanschlüsse zu finden.

Das Erdgeschoss ist die typische Familiengesellschaftsetage. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche mit dem möglichen Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten, ein Bürozimmer und das Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die Ideal als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Hier ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer.

Das Dachgeschoss ist ideal um die saisonale Kleidung oder Deko zu lagern.

Lage

Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal
Das Wohngebiet, in gefragter und ruhiger Stadtrandlage, ist vom Stadtzentrum der Hansestadt Anklam ca. 1,5 km entfernt. Dort findet man alles, was zum täglichen Leben notwendig und wichtig ist, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Die Doppelhaushälfte steht auf einem 1.280 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1934, in ruhiger Lage, am nordöstlichen Rand von Anklam errichtet und liegt in einer sehr angenehmen Wohngegend.
Der Seesportclub Peene ist in ca. 500 m, die Insel Usedom ist in ca.15 km und das Stettiner Haff (Ostsee) in ca. 23 km erreichbar. Der Ort bietet eine ideale Anbindung zur Umgehungsstraße in alle Richtungen, inkl. dem Anschluss auf die A20, in nur wenigen Autominuten. Von hier gelangt man in ca. 140 km nach Berlin und in die andere Richtung in ca. 70 km nach Binz (Ostsee). Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Die Bundesstraßen B 109 (Greifswald–Anklam–Pasewalk), B 110 (Demmin–Anklam–Swinemünde), B 197 (Anklam–Neubrandenburg) und B 199 (Anklam–Autobahnanschlussstelle Anklam) verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich der Stadt befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Anschlussstelle Anklam der A 20 (Rostock–Dreieck Uckermark).
Der Bahnhof Anklam an der Bahnstrecke Angermünde–Stralsund wird von der Regional-Express-Linie RE3 in Richtung Stralsund und Berlin im Zweistundentakt bedient. ICE- und IC-Züge halten ebenfalls.
Der Binnenhafen Anklam wickelt den Güterverkehr über die Peene ab.
Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.
Die Wald, Natur- und Seenreiche Umgebung bietet unendliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, sei es Wandern, Radfahren oder auch alle Arten von Wassersport Aktivitäten.

Ausstattung

Das Reihenendhaus hat diverse Besonderheiten. Das massiv errichtete Objekt bietet viel Potenzial um sich selbst in dem Haus zu verwirklichen.

– Neu saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche
– Massive Garage
– Massives Nebengelass
– Überdachte Terrasse
– Guter Grundriss für eine Familie mit Kind
– Lichtdurchflutete Zimmer
– Um- bzw. Ausbaupotenzial
– Gartenwasser durch eine Brunnenanlage

Die Immobilie befindet sich in einem, zum Teil, renovierungsbedürftigen Zustand. Immobilienhaus Wagner kann Ihnen bei der Koordination der Handwerker gerne behilflich sein.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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