Direkter Müritzblick: Traum Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zur Müritz

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Immobilienhaus Wagner GmbH
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg
Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

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Drohne

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Kellerraum

Kellerraum

Kellerraum

Kellerraum

Wohnung EG – Eingangsbereich

Wohnung EG – Eingangsbereich

Wohnung EG – Küche Esszimmer

Wohnung EG – Küche Esszimmer

Wohnung EG – Küche Esszimmer

Wohnung EG – Küche Esszimmer

Wohnung EG – Schlafzimmer

Wohnung EG – Schlafzimmer

Wohnung EG – Schlafzimmer

Wohnung EG – Badezimmer

Wohnung EG – Badezimmer

Wohnung EG – Badezimmer

Wohnung EG – Badezimmer

Wohnung EG – Treppe

Wohnung EG – Wohnzimmer UG

Wohnung EG – Wohnzimmer UG

Wohnung EG – Wohnzimmer UG

Wohnung EG – Schlafzimmer UG

Wohnung EG – Schlafzimmer UG

Wohnung OG – Eingangsbereich

Wohnung OG – Eingangsbereich

Wohnung OG – Wäscheraum

Wohnung OG – Badezimmer

Wohnung OG – Badezimmer

Wohnung OG – Badezimmer

Wohnung OG – Küche, Wohnzimmer

Wohnung OG – Küche, Wohnzimmer

Wohnung OG – Küche, Wohnzimmer

Wohnung OG – Küche, Wohnzimmer

Wohnung OG – Küche, Wohnzimmer

Wohnung OG – Balkon

Wohnung OG – Balkon

Wohnung OG – Balkon

Wohnung OG – Balkon

Wohnung OG – Küche, Wohnzimmer

Wohnung OG – Küche, Wohnzimmer

Wohnung OG – Schlafzimmer DG

Wohnung OG – Schlafzimmer DG

Wohnung OG – Schlafzimmer DG

Wohnung OG – Schlafzimmer DG

Direkter Müritzblick: Traum Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zur Müritz

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 17207 Röbel
  • Kaufpreis 429.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 340
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 40
  • Baujahr 2004
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1494
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Ferienhaus in einem der schönsten Standorte rund um die Müritz wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem altersgerechtem, guten Zustand. Die Immobilie hat zwei voneinander unabhängige Ferienwohnungen zu bieten. Sie können das Objekt demzufolge in verschiedenen Varianten nutzen.
Das 340 m² große überschaubare Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen und Ist in der Pflege nicht aufwendig. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 3 Stellplätze und eine Terrasse. Das Ferienhaus ist auf der gesamten Grundfläche unterkellert. In der Feriensiedlung können Sie das Objekt über eine zentrale Verwaltung betreuen lassen. Die hier angebotene Immobilie wurde immer vermietet.

Auf der einen Seite des Kellers befinden sich die Hausanschlüsse, sowie der Heizungsraum.
Auf der anderen Seite ist der Keller als Souterrain ausgebaut, so dass Sie hier wohnen können. Hier befinden sich ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie ein Kamin. Der Wohnkeller wurde durch den Lichtschacht sehr gut und hell konzipiert. Über eine elegante Wendeltreppe können Sie das Erdgeschoss erreichen.

Das Erdgeschoss inkl. dem Kellergeschoss ist derzeit als übliche 3-4 Raum Wohnung nutzbar. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in einen großräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für die Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zudem in den großen und hellen Küchenbereich, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Dieser Bereich ist das Herzstück und der Aufenthaltsraum für die untere Ebene. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer.

Das Obergeschoss erreichen Sie über einen außenliegenden Treppenaufgang. Konzipiert ist hier eine große 2,5 Raum Wohnung inkl. Kamin, Balkon und einen einmaligen Blick auf die Müritz. Diese Wohneinheit wurde nochmal vollständig renoviert und ist dementsprechend moderner ausgestattet. Vom Eingangs-Dielenbereich aus gelangen Sie in jeden Raum und vom Wohn-Küchenbereich auch in das Dachgeschoss in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Auch in dieser Wohnung ist der Mittelpunkt der große, helle und freundliche Wohn-Küchenbereich.

Lage

Röbel/Müritz ist eine Landstadt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern am Westufer der Müritz. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Röbel-Müritz, dem weitere 18 Gemeinden angehören. Röbel bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Das Haus befindet sich, idylisch und ruhig gelegen, in einer Sackgasse, in der malerischen Kleinstadt Röbel/ Müritz und liegt nur ca. 50 Meter entfernt der Müritz Promenade, die schon von weitem, ob man zu Land oder zu Wasser anreist, zu erkennen ist. Der beschauliche Hafen und eine der schönsten, komplett sanierten Uferpromenaden des Landes, ihren vielen bunten restaurierten Fachwerkhäusern und den beiden markanten Backsteinkirchen bietet alle Möglichkeiten, in herrlicher Landschaft und intakter Natur, Leben und Freizeit zu genießen. Die Stadt am See ist nicht nur ein Paradies für Wasserwanderer, Wanderer, Angler oder Badelustige; auch Radler können auf den verschiedenen gut ausgebauten örtlichen, regionalen und internationalen Radwegen die vielgestaltige Landschaft rund um Deutschlands größten Binnensees erkunden. Die Ruhe und Beschaulichkeit der einmaligen Naturlandschaft garantieren Entspannung und Erhohlung.
In Röbel findet man Kindergärten, Schulen, Ärzte, Handwerk und Gewerbe sowie verschiedene Retsaurants, Bars, Kneipen & Hotels und natürlich auch verschiedene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächstgelegenen Orte sind: Mirow, Wesenberg, Neustrelitz, und Neubrandenburg

Röbel liegt an der Landesstraße L 24 nach Sietow (an der Bundesstraße B 192 zwischen Malchow und Waren (Müritz)) sowie an der L 241, die unmittelbar südlich des Stadtgebiets die Bundesstraße B 198 zwischen Plau am See und Neustrelitz erreicht.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Mecklenburg-Vorpommersche Verkehrsgesellschaft betrieben. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung über Waren (Müritz) und Penzlin nach Neubrandenburg (datBus), sowie nach Rechlin. Die Busse auf diesen Strecken verkehren in der Sommersaison überwiegend mit Anhänger für die Fahrradbeförderung. Weiterhin existieren mehrere Linien, die die Gemeinden des Umlands morgens und am frühen Nachmittag anfahren. Zentraler Knotenpunkt ist der ZOB im südlichen Stadtzentrum.
Der Stadthafen Röbel an der Müritz wird von verschiedenen Personenschifffahrtsunternehmen angesteuert.

Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Röbel/Müritz an der A 19 (Berlin–Rostock) in etwa zehn Kilometer Entfernung.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Mirow (etwa 21 Kilometer entfernt an der Bahnstrecke nach Neustrelitz) und in Waren (circa 22 Kilometer entfernt an der Strecke Berlin–Rostock).

Ausstattung

Das Objekt wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

– Einliegerwohnung (2-Raum-Wohnung)
– Zwei Bäder
– Zwei Kaminöfen
– Terrasse
– Balkon
– Zwei Einbauküchen
– Zwei vollausgestattete Ferienwohnungen (Eine genaue Auflistung der Möbelstücke erhalten Sie auf Anfrage)
– Lichtdurchflutete Zimmer (teilweise bodentiefe Fenster)
– Sehr gute Grundrissgestaltung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 26.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.02.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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