Die “andere” Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Blick auf den Tollensesee

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 17033 Neubrandenburg
  • Kaufpreis 280.000,00
  • Wohnfläche ca. 166
  • Grundstück ca. 790
  • Zimmer 5
  • Gartenfläche ca. 500
  • Baujahr 1976
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden PVC
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig Gepflegt
  • Immobilien-ID 122
  • Provision 3
Martin Wagner

Inhaber

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Immobilie

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 errichtet. Seit dem wurde das Objekt in den wesentlichen Eigenschaften instandgehalten und zum Teil modernisiert. Die Doppelhaushälfte wurde immer bewohnt und dementsprechend auch gepflegt gehalten. Die Substanz der Immobilie ist in einem einwandfreien Zustand. Die größeren Gewerke, wie Heizung, Elektroanlage und Dach müssten überprüft werden.

Das 790 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Das Grundstück verschafft Ihnen einen einwandfreien Blick über die Stadt Neubrandenburg mit dem absoluten Höhepunkt, den Blick auf "unseren" Tollensesee.

Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche ausgebaut. Hier befindet sich zusätzlicher Wohnbereich, ein HWR-Raum, eine Werkstatt, die Garage und der Heizungsraum. Für den Heimwerker bietet das Haus im Kellerbereich auch genügend Abstellmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss wird derzeit vielseitig genutzt, so finden Sie hier zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, modernisiertes Badezimmer und die Küche inklusive der atemberaubenden Terrasse. Von der Terrasse aus können Sie auf das gesamte hintere Grundstück schauen und auch von hier aus den Blick auf den Tollensesee genießen.

Der Bodenrichtwert des Grundstückes wird von der Stadt Neubrandenburg zum Stichtag 31.12.2019 in einer Höhe von 70 €/m² ausgewiesen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Neubrandenburg im Fünfeichener Weg, welcher nach Fünfeichen führt. Fünfeichen ist ein südöstlich gelegener Stadtgebietsteil von Neubrandenburg, seit 1995 zugeordnet dem Neubrandenburger „Stadtgebiet Süd“.

Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit rund 65.000 Einwohnern und einem etwa 420.000 Einwohner umfassenden Einzugsgebiet. Sie liegt zentral zwischen der Ostsee und den Ballungsräumen von Stettin in östlicher, Rostock in nordwestlicher, Berlin in südlicher und Hamburg in westlicher Richtung.

Die Südstadt ist ein südlich der Innenstadt gelegener Stadtgebietsteil. Ihr Erscheinungsbild wird von Altneubauten der frühen 1960er Jahre sowie durch eine Reihe von Hochhäusern aus den 1970er und 1980er Jahren (direkt an der B 96 Richtung Berlin) geprägt. In dem rund 7000 Einwohner (Stand 2018) zählenden Stadtgebiet befinden sich u. a. das Sportgymnasium, weitere Schulen und Kindergärten, die städtische Schwimmhalle sowie der Sitz der Neubrandenburger Stadtwerke. Zur Südstadt gehört auch ein Teil des Kulturparks.

Der Stadtgebietsteil Fünfeichen ist aus einem früheren Gutshof entstanden und beherbergt heute neben einigen Wohnhäusern vor allem die Kasernenanlage des dort stationierten Fernmeldebataillons der Bundeswehr. Zur Thematik des Kriegsgefangenen- bzw. Speziallagers in Neubrandenburg-Fünfeichen.

Nach Burg Stargard sind es nur 9 Minuten mit dem Auto. Nach Neustrelitz gelangt man in 30 Minuten und nach Berlin sind es ca. 150 km.

Ausstattung

Die "andere" Doppelhaushälfte hat diverse Besonderheiten. Das massiv errichtete Objekt bietet viel Potenzial um sich selbst in dem Haus zu verwirklichen.

– 1a Lage innerhalb der Stadt
– Sehr große Terrasse
– Großes Grundstück
– Blick auf den Tollensesee
– Idealer Grundriss
– Lichtdurchflutete Zimmer

Die Immobilie befindet sich in einem, zum Teil, renovierungsbedürftigen Zustand. Aber akut stehen keine notwendigen Maßnahmen im Haus an.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Energieausweis erstellt am 22.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.07.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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