Besonderes Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr beliebter Wohnlage

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Immobilienhaus Wagner GmbH
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033, Neubrandenburg
Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

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Drohne

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Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Drohne

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Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Garten – Außenansicht

Eingangsbereich – Flur

Eingangsbereich – Flur

Eingangsbereich – Flur

HWR

Flur zur Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Treppe

Flur OG

Flur OG

Flur OG

Flur OG

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Besonderes Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr beliebter Wohnlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 17094 Groß Nemerow
  • Kaufpreis 549.000,00
  • Wohnfläche ca. 251
  • Grundstück ca. 842
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Mitte 2023
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1287
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das hochwertig gebaute Architektenhaus wurde im Jahr 1994 errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bewohnt und in einem gepflegten, modernen Wohnstandard gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das 842 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück einen Doppelt-Carport und eine wundervolle Terrasse. Der Hingucker des Hauses ist unteranderem eine "Galerie", welche sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt – Eins ist sicher: freundliche, tageslichthelle Räume finden Sie in diesem Haus "immer".

Das Erdgeschoss können Sie über den liebe- und stilvoll eingerichteten ebenerdigen Eingangsbereich erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in den Hausflur, von wo aus Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss, die erste Etage, den Keller und die Garage erreichen können. Im Eingangsbereich befindet sich, sehr schön geschnitten, eine extra Garderobe. Auf dieser Ebene finden Sie die Küche inklusive einer Einbauküche, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-WC und ein Büro. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die traumhafte überdachte Terrasse, mit Blick in den Garten. Das Wohn- und Esszimmer wurde im letzten Jahr vollständig renoviert.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können und ein weiteres Büro. Weiterhin haben Sie auch auf dieser Ebene ein separates großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Die Treppe vom Obergeschoss führt Sie weiter, eine Etage höher, ins Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit zwei baugleiche Kinderzimmer, die auch gerne als Büro genutzt werden können.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, auf einer sehr angenehm begehbaren Deckenhöhe von ca. 2,70m. Hier haben Sie auch nochmal volle Entfaltungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein gesondertes Büro zu führen, da es einen separaten Eingang gibt. Oder Sie können neben dem HWR und Waschküche auch zwei Hobbyzimmer einrichten.

Lage

Die Gemeinde Groß Nemerow liegt etwa 10 Kilometer südlich von Neubrandenburg und 14 Kilometer nördlich von Neustrelitz. Die Ortsteile Klein Nemerow und Tollenseheim liegen am Ufer des Tollensesees. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Groß Nemerow, Klein Nemerow, Krickow, Tollenseheim und Zachow. Die relativ zentrale und dennoch ruhige Lage des Ortes machen ihn zu einem interessanten Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten. Durch die umliegende herrliche Natur und Seenreichtum hat der Ort auch einen sehr hohen Erhohlungs- und Wohlfühlfaktor. Durch die nahegelegene Bundesstraße B96, die zur Kreisstadt Neubrandenburg führt, oder in die andere Richtung nach Berlin sind die nächstgelegenen Ballungsräume, Stettin 90 km in östlicher, Berlin 140 km in südlicher, Hamburg 250 km in westlicher und Rostock 110 km in nordwestlicher Richtung.

Ausstattung

Das Objekt wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

– Einliegerwohnung (2-Raum-Wohnung)
– Drei Bäder
– Kamin
– Massive Garage
– Überdachte Terrasse
– Solardach mit 7,14 Kilowatt-Peak
– Einbauküche
– Lichtdurchflutete Zimmer

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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