Immobilienconsultant
Drohne
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Außenansicht
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Eingangsbereich
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Flur
Flur
Dusche
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Büro DG
Straße zum Haus
Besondere Alleinlage: Großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 17036 Neubrandenburg
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Grundstück ca. 362 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1601
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das um 1991 errichtete Haus bietet mit seiner soliden Bausubstanz, dem Schnitt und den Ausbaumöglichkeiten, einige Varianten, für eine mehrköpfige Familie, sich wohl zu fühlen und zu entfalten. Derzeit ist die Immobilie für zwei Ferienwohnungen und zum selbst wohnen konzipiert. Der Grundriss ist flexibel und aufgrund einiger nicht tragender Wände veränderbar.
Als Küche hat sich der Eigentümer eine große Gastroküche eingerichtet, die auch gerne mit übernommen werden kann.
Über den Haupteingang gelangen Sie in die längliche Diele, die ausreichend Platz für die Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie zum einen in die erste Ferienwohnung und zum anderen in das Esszimmer. Vom Esszimmer aus haben Sie Zutritt in den Flur vom "Haupthaus" von dem aus man ebenfalls, über den Flur, in weitere Zimmer und die zweite Ferienwohnung gelangt, mit einer großen Küche inkl. Gastrogeräten, das Badezimmer mit getrennter Dusche und WC und einem weiteren abgeschlossenen Wohnbereich bestehend aus einem großen Zimmer inkl. tollem Balkon und einem Bad.
Über die offene Treppe im Flur kommen Sie ins Obergeschoss in dem sich zwei weitere Zimmer befinden, die als Büro und Archiv genutzt wurden.
Ein weiterer Treppenbereich führt in das Kellergeschoss, welches aufgrund der Hanglage teilweise als Wohnfläche attraktiv genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine vollständig eingerichtete Wohnung inkl. Badezimmer.
Das gesamte Grundstück ist derzeitiges Pachtland der Stadt Neubrandenburg. Den Pachtvertrag können Sie selbstverständlich auf Anfrage einsehen. Es obliegt beim Käufer selbst, ob er mit der Stadt Neubrandenburg in Verhandlungen bezüglich eines Kaufes des Grundstückes geht. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Mitte von zwei Gartenanlage in absolut alleiniger Einfamilienhaus-Lage.
Küssow liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und ist ein Ortsteil der Stadt Neubrandenburg. Das Objekt ist ruhig gelegen, am Stadtrand von Neubrandenburg, umringt von herrlicher Natur samt Flora und Fauna inkl. Seenähe (Tollensesee) und anbindungstechnisch zentral. Nur 5 Autominuten von Neubrandenburg-Stadtmitte und der historischen 4 Tore-Stadtmauer entfernt. Die A20 erreicht man in ca. 10 Min.
Ausstattung
Das Objekt mit seinen Highlights befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Zu den Ausstattungshighlights zählen:
– Haupthaus voll unterkellert, teilweise Wohnfläche
– Carportanlage
– Neuer Heizungsbrenner von Buderus im Jahr 2020
– Stufenloser Zugang zum Erdgeschoss
– Neue Hebeanlage aus dem Jahr 2022
– Überdachter Balkon
– Individuell veränderbarer Grundriss
– Große Küche inkl. Gastronomiegeräten
Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?
Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.