Eckdaten

  • Art Eigentumswohnung (Invest.)
  • Lage 17036 Neubrandenburg
  • Kaufpreis 66.000,00
  • Mietpreis pro m² 846,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Anzahl Wohneinheiten 1
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1972
  • Etagen 5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 89
  • Provision 3
Martin Wagner

Inhaber

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Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg, im Stadtteil Oststadt. Das im Jahr 1971 errichtete Haus besitzt insgesamt 10 Wohneinheiten. Mit der angebotenen Wohnung erwerben Sie gemäß der Teilungserklärung 21,41/1000stel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.

Die 78 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer und einen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, so dass genügend Tageslicht in der Wohnung vorhanden ist. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind im Keller zur Wohnung vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Für die unrenovierte Wohnung wird ein Mietvertrag mit einem Mietzins in Höhe von 5,25 €/m² angestrebt. Bei einer renovierten Wohnung ist ein entsprechend höherer Mietzins anzusetzen.

Lage

Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnung befindet sich innerhalb der Oststadt zentral gelegen und bietet somit eine super Infrastruktur. Das Einkaufscenter - Lindetalcenter - sowie sämtliche Supermärkte, Bäcker usw. sind genauso gut zu erreichen, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kitas. In nur 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die direkt Buslinie 80, die an das Neubrandenburger Verkehrsnetz angebunden ist.

Die Oststadt ist ein bekanntes Neubaugebiet östlich des historischen Stadtkerns der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg. Die feierliche Grundsteinlegung der Oststadt im Jahr 1970. Mit den Ortsteilen Fritscheshof, Küssow, Carlshöhe und Lindetal bildet das Stadtgebiet Ost den größten der zehn Stadtgebietsteile Neubrandenburgs. Hier leben heute etwa 15.000 Einwohner/innen (Stand 2019), was ca. 23% der Gesamteinwohnerzahl Neubrandenburgs ausmacht.

Das Wohngebiet Oststadt wurde nahe zu ausschließlich in Plattenbauweise errichtet, fast durchgängig im DDR-einheitlichen Typ der “Wohnungsbauserie 70” (WBS 70) mit 5 bis 14 Geschossen. Schon ab den 1980er und in den 1990er Jahren entstanden am Rande des zentralen Wohngebietes Eigenheimsiedlungen, die an den Stadtteil nach Osten und Südosten abschließen. Im Norden und Nordosten befinden sich heute Gewerbegebiete. 2004 hat sich das Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum in der Salvador-Allende-Straße angesiedelt. Mit rund 1.000 Betten gehört es zu den größten Gesundheitszentren im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Der Westen der Oststadt liegt direkt am Lindetal. Es handelt sich um ein ausgedehntes bewaldetes Landschaftsschutzgebiet, durch das die Linde fließt sowie der Mühlenteich und der Kiessee zu finden sind. Auch innerhalb des Wohngebietes gibt es viele Grünflächen. Ein besonderer Anziehungspunkt in der Oststadt ist der Ihlenpool, ein Teich der von einem Park umgeben ist und zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Um die Wohnung auf ein moderneres Niveau zu heben sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Ein sehr gut erhaltenes Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche sind vorhanden. In den übrigen vier Zimmern müssen die Wände malermäßig und die Böden erneuert werden. Der Höhepunkt in der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit dem dazugehörigen Balkon.

Ausreichende Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörige Keller.

Vermietet

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 14 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 31.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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