Barrierefreie, gut geschnittene und zentral gelegene Eigentumswohnung

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Immobilienhaus Wagner GmbH
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033, Neubrandenburg
Klaus Köhnen

Immobilienconsultant

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Eingangstür

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Fahrstul

Fahrstul

Garage

Garage

Barrierefreie, gut geschnittene und zentral gelegene Eigentumswohnung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 17034 Neubrandenburg
  • Kaufpreis 225.000,00
  • Hausgeld 323,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 9
  • Baujahr 2011
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1352
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg, im Stadtteil Ihlenfelder Vorstadt. Der im Jahr 2011 errichtete Hauskomplex besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit der angebotenen Wohnung erwerben Sie gemäß der Teilungserklärung 1.305/15.000tel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum. Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl von dem Sie sowohl in den Keller als auch in jedes Wohngeschoss fahren können. Dementsprechend ist jede Wohnung im Haus barrierefrei zu erreichen.

Die rd. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer inkl. Ausgang zum Balkon, Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche plus einem eigenen Ausgang zum Balkon, einem HWR mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Vollbad mit Fenster und einen breiten Flur. Jedes Zimmer ist über den Flur separat zu erreichen. Vom Balkon können Sie einen traumhaften Blick auf die Marienkirche genießen. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind zudem im rd. 10m² großen Keller, der zur Wohnung dazugehört, vorhanden. Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern noch bewohnt, wird aber frei übergeben.

Lage

Die schöne Wohnung befindet sich im 3. OG in der Ihlenfelder Vorstadt in Neubrandenburg und ist zentral gelegen zur Stadtmitte von Neubrandenburg und dem nahegelegenen Tollensesee. Alle Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und ist ohne weitere Investitionen direkt bezugsfertig. Zu den Höhepunkten der Wohnung gehören:

– Sehr gute Raumaufteilung
– Balkon
– Einbauküche
– Barrierefreiheit
– behindertengerechter Personen Aufzug
– PKW-Garagen-Stellplatz
– Kellerraum
– Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
– Hochwertiger Zustand
– Vollbad

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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