360° Rundgang – Modernisiertes Einfamilienhaus im beliebten Brauereiviertel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 17034 Neubrandenburg
  • Kaufpreis 319.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 924
  • Zimmer 5
  • Gartenfläche ca. 300
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1938
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert Gepflegt
  • Immobilien-ID 1147
  • Provision 3 % zzgl. MwSt.
Martin Wagner

Inhaber

Teilen

Immobilie

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1938 errichtet und in den letzten Jahren durchgängig bewohnt. Dadurch, dass der Eigentümer selbst im Haus gewohnt hat, wurde es stets in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das großzügige, ca. 924 m² Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage.

Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf der gesamten Fläche ausgebaut und verfügt über eine angenehme Deckenhöhe. So hat der jetzige Eigentümer den Keller für Abstellmöglichkeiten sowie für den Wasch- und Heizungsraum genutzt.

Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Über den Hausflur erreichen Sie im Erdgeschoss jedes Zimmer einzeln. Jedes Zimmer verfügt über ein separates Fenster, wodurch jeder Raum mit Tageslicht durchflutet wird. Auf der Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, eine gut geschnittene offene Küche, ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Fenster und eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Bürozimmer. Über das Wohnzimmer / die offene Küche gelangen Sie auf die Terrasse mit dem Durchgang zum Garten.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Auch hier ist jedes Zimmer separat vom Flur aus erreichbar und hat seine eigenen Fenster.

Lage

Das Brauereiviertel liegt im PLZ-Gebiet 17034 in Neubrandenburg unterhalb des Stadtteils Datzeberg und zwischen den Stadtgebieten Reitbahnviertel und Ihlenfelder-Vorstadt. Durch das Brauereiviertel verlaufen die Demminer Straße und die Ihlenfelder Straße. Das Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe eines Restaurants und auch verschiedene Tankstellen, ein Schnellrestaurant und ein Einrichtungshaus erreichen Sie kurzerhand mit dem Auto oder zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto, Lidl oder Rewe befinden sich ebenso, auch fußläufig erreichbar, an der Demminer Straße stadteinwärts. Auch mit dem Bus erreichen Sie problemlos alle weiteren Stadtgebiete. Mehrere naheliegende Haltestellen führen stadtein- und -auswärts.

Ausstattung

Das besondere Objekt mit einigen Höhepunkten wurde in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Die Gas-Heizungsanlage wurde erst im letzten Jahr neu eingebaut.

Zu den weiteren Highlights zählen:
– Gute Wohnlage
– Massive Garage
– Praktische, sehr gute Grundrissgestaltung
– Gut nutzbare Kellerfläche
– Hochwertige neue Einbauküche
– 2014 kernsaniert
– Vollbad
– Großes attraktives Grundstück

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld