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Altbaujuwel kaufen in Rostock
Vermietete Altbauwohnung als Kapitalanlage in Rostock kaufen
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und ist von 2001 bis 2004 kernsaniert worden. In diesem Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger oder potenzielle Eigennutzer.
Eine charmante altbauwohnung in Rostock
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über den Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 44,35 m² großen Wohnung. Der ca. 24 m² große und helle Wohn- und Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Das lichtdurchflutete ca. 10 m² große Schlafzimmer und der Wohnbereich sind jeweils mit Laminatfußböden versehen.
Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, der Flur und Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Auf dem Hinterhof des ca. 445 m³ großen Grundstücks steht den Bewohnern der Wohnung ein ca. 7,50 m² großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Details zur Lage auf einen Blick
Die norddeutsche Hansestadt zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Mündung an der Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie befindet sich in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt in der Nähe zum Rostocker Stadthafen. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow. Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem Studenten. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen, Restaurants und Bars im Viertel. Das belebte Szeneviertel wird mitunter auch als Kiez bezeichnet, in Anlehnung an die Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg.
Daten zur Immobilie
– Kaufpreis: 154.900€
– Provision: 3,00 %
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
– Heizungsart: Zentralheizung
– Energieeffizienzklasse: B
– Energieausweis: liegt vor
– Zimmeranzahl: 2
– Baujahr: 1900
– Wohnfläche: 44,35 m²
– Vermietet oder bezugsfrei: Vermietet
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17033 Neubrandenburg